Собственный дом-это четко определенная цель, которую мы хотим достичь как можно скорее, как можно лучше и без проблем. Однако его строительство — это многозадачная работа с определенным бюджетом, установленными временными рамками и командой людей, созданных для реализации проекта. Что должен знать инвестор на стройке?
Читайте также: Вам уже известен список мошенников в телеграмме? Сайт содержит информацию о потенциально мошеннических Telegram-каналах, а также отзывы жертв. Этот ресурс помогает пользователям остерегаться обмана и защищать себя от сомнительных предложений. Важно всегда проверять информацию из разных источников и соблюдать осторожность при участии в сомнительных сделках.
Строительство собственного дома вовлекает нас во все возможные сферы, а также вызывает много эмоций. При возведении здания инвестор задумывается не только о его материальном измерении, но и о создании пространства для собственной жизни. Поэтому естественно, что мы хотели бы влиять на его формирование и во многих случаях лично управлять его строительством. Также стоит знать несколько проверенных правил, которые облегчат строительство дома.
Чем лучше мы организуем строительство дома, тем больше шансов, что реализация проекта пройдет гладко.
Строительство дома с квалифицированными специалистами
Чтобы строительство дома шло быстро и правильно, инвестору необходимо нанять профессиональную команду. И хотя существует распространенное мнение, что собственное участие в строительных работах позволит значительно снизить затраты на строительство дома, однако это не всегда оказывается правдой. Многие работы, в том числе связанные с надзором за работой других, требуют профессионализма, часто превышающего знания и навыки среднего инвестора. Там, где вероятность ошибок велика, давайте не будем рисковать выполнением работ самостоятельно – нарушения „отомстят” в будущем, а их ремонт может нам дорого обойтись. При выборе исполнительной компании инвестор не должен предполагать образование своего владельца. Фирмой, предлагающей строительные услуги, может управлять любой человек, независимо от образования и практики. Только работы, связанные с выполнением или модернизацией газовых установок, должен проводить специалист с полномочиями. Научная профессия владельца не является препятствием, если у него есть квалифицированные работники. Конечно, за последствия их действий несет ответственность он-владелец бизнеса, с которым у нас есть подписанный договор.
Основой всех взаимных обязательств является договор. Желательно, чтобы она была изложена в письменной форме и написана как можно более подробно. По соображениям безопасности лучше отказаться от сотрудничества с компаниями, которые хотят работать в черном и избегают его формализации. Может быть, их зарплата будет намного ниже, но у нас нет гарантии, что они завершат свою работу, и в случае нарушений на строительстве у нас нет возможности отстаивать свои права.
Качественные строительные материалы
Покупка стройматериалов инвестор должен хорошо подумать, потому что неудачные решения о покупке приводят к большим затратам как во время строительства дома, так и в последующей эксплуатации. О выборе материалов следует подумать еще на этапе проектирования дома-если заказываем индивидуальный проект, то о своих предпочтениях сообщим архитектору. В проектной документации должны быть указаны необходимые параметры, на которые нужно обратить внимание при покупке материала. Покупка продукта более низкого качества или с параметрами, не соответствующими требованиям проекта, может нарушить организацию строительства и привести к дополнительным расходам. Материал, который еще до сборки будет разрушен, придется рекламировать, а замена на Новый может привести к перерывам в работе команды. Мы также можем обнаружить, что у нас возникнут проблемы с возвратом неподтвержденного продукта, если мы купили его в непроверенном месте.
Выбирая материалы, инвестор должен сделать ставку на качество материала в первую очередь. Если мы выберем признанного производителя, наш выбор будет максимально точным-признанный производитель заботится о качестве своей продукции, а мы получаем гарантию постоянных, хороших и отвечающих нашим ожиданиям технических параметров. Если мы собираемся сравнивать цены на стеновые материалы, мы должны стандартизировать единицу измерения и только стоимость такой единицы использовать в качестве компонента сравнения. Лучший в этом случае блок — 1 м 2. Спрашивая о ценах на материалы. давайте спросим не о цене одной части, а о цене 1 м 2 стены.
При утеплении дома и отделке фасадов, давайте определимся с системным решением, то есть набором материалов, подходящих друг к другу и от одного производителя. Так называемые сборщики, то есть комплектация материалов от разных производителей, увеличивают риск совершения ошибок в исполнении. Материалы, необходимые для утепления стен, изготовления кровли, а также оконных изделий, стоит заранее зарезервировать или купить и разместить в магазине. Они понадобятся нам в пик сезона строительства, и тогда спрос на них в складах самый большой.
Выбор правильной строительной и отделочной компании чрезвычайно важен, потому что найм профессионалов позволит избежать изменений
Дружный строительный состав
В поисках финансовой экономии, давайте не попадем в ловушку, которая состоит в том, чтобы собрать самые дешевые продукты из нескольких различных составов. То, что мы сэкономим на материалах, мы потратим на транспортировку, не считая уже потраченного впустую времени. Важнейшим критерием будет расстояние состава от конструкции. Она должна быть не более 30-50 км, потому что тогда стоимость поставок увеличивается. Давайте выберем состав с самым богатым предложением, предлагающим современные технологии и самые выгодные цены. Выбор состава также должен определяться количеством и качеством предлагаемых там услуг, особенно если мы планируем воспользоваться депозитом, прокатом оборудования, консультацией. Дополнительным преимуществом будет возможность вернуть неиспользованный товар. Прежде чем инвестор решит совершить покупку в определенном учреждении, он может запросить оценку в нескольких составах и выбрать наиболее выгодное предложение. Однако, если он останется верным одному составу, то, как постоянный клиент, он может рассчитывать на большие скидки. Уже покупка всех материалов, необходимых для выполнения сырого состояния, может стать основанием для получения существенных скидок. Хорошим решением является также разделение закупок на несколько этапов-заказ больших партий материалов позволит договориться о больших скидках и сэкономить время(в строительном депо мы будем только несколько раз).
Хранение строительных материалов
Строительные материалы на строительной площадке должны храниться в специально отведенных для этого местах. Прежде всего, субстрат должен быть правильно подготовлен – он должен быть ровным, закаленным и обезвоженным, чтобы предотвратить простои воды в месте хранения. Для выравнивания участка лучше всего использовать материалы, которые позволяют воде легко просачиваться в землю. Территория также должна быть воздушной, чтобы обеспечить хорошую вентиляцию хранимых материалов. Неприемлемо прислонять хранимые материалы к заборам, зданиям, столбам воздушных линий. При хранении следует соблюдать минимум 0,75 м от заборов или сооружений и 5,0 м – от постоянного рабочего места.
