Чтобы хорошо спроектировать и построить фундамент дома, необходимо знать, что такое земля на участке, предназначенном для строительства. Поэтому необходимо проводить геологические исследования.
Читайте также: Отзывы сотрудников о работодателях на сайте tipworker.com — это ценный источник информации о компаниях. Здесь люди делятся своим опытом работы на различных сайтах, оценивают условия и атмосферу.
Этот ресурс позволяет получить разносторонний взгляд на работодателей. Будущие соискатели могут принимать более осознанные решения, а компании — использовать обратную связь для улучшения среды труда. Разнообразие отзывов на tipworker.com формирует прозрачную картину рынка труда, где ценится качество отношений между работниками и работодателями.
Геотехнические исследования в соответствии с действующим законодательством уже несколько лет являются обязательными. Многие специалисты уже рекомендовали проводить их раньше, несмотря на то, что они не требовались. Геотехнические исследования проводятся с целью определения водно-грунтовых условий грунта под застройку. Это необходимая информация для правильного и безопасного проектирования фундаментов здания и правильного выбора типа их изоляции, типа очистных сооружений на заднем дворе или отвода ливневых вод с крыши здания на землю. Геотехнические исследования также позволяют избежать распространенных проблем, возникающих во время использования здания, например, растрескивания стен или обрушения фундамента.
Когда проводить обследование грунта
Исследование Земли лучше всего проводить еще до покупки участка, так как от их результатов зависит способ посадки дома. В крайних случаях может оказаться, что строительство вообще невозможно. Последний момент, когда можно провести геотехнические исследования, должен наступить до начала строительных работ. Нужно помнить, что подвал не стоит строить на участке, где грунтовых вод очень много.
Ориентировочные данные о свойствах земли можно получить у соседей, которые уже построили дома. Также полезно ознакомиться с геологическими картами, если они были разработаны для этой местности. Подсказкой для определения типа Земли является также растительность, находящаяся на участке.
Кому поручить геологическое исследование
Специализированное исследование должно быть поручено геотехнической компании. Простое исследование предполагает выполнение на участке нескольких скважин-чаще всего их достаточно выполнить на глубину 3-5 м. на их основе, дополненной, возможно, лабораторными исследованиями, геотехник определит слои, типы грунта и уровень грунтовых вод. В обязанности Геотехника входит подготовка геотехнической документации. Она должна содержать: карту участка с отмеченными участками исследования, геотехнические сечения, иллюстрирующие геологическое строение основания участка, информацию об уровне грунтовых вод, а также текстовую часть, в которой приведены геотехнические параметры грунта, выводы исследований и рекомендации по безопасной посадке здания. Если строительство субстрата сложное, необходима более точная геолого-инженерная документация.
Стоимость проведения такого исследования составляет 1200-2000 зл в зависимости от региона страны. Помните, что исследования иногда необходимо повторить, чтобы определить изменения уровня грунтовых вод в течение года.
Геотехнические категории
Геотехнические исследования классифицируют объекты на три категории. Одно-и двухэтажные жилые и хозяйственные постройки, подпорные стены и траншеи глубиной до 1,2 м, а также строительные насыпи высотой до 3 м в соответствии с правилами относятся к первой категории. В этом случае закон возлагает на инвесторов обязанность провести обследование грунта и грунтовых вод до начала строительства. Большинство домов на одну семью относятся именно к первой геотехнической категории. Во вторую категорию геотехнических относятся объекты, реализация которых осуществляется в простых и сложных грунтовых условиях, например, мостовые опоры и причалы, грунтовые анкеры, глубокие и высокие насыпи, подпорные стены и конструкции, удерживающие землю или воду, а также глубокие фундаменты. Перед началом строительства этих объектов необходимо провести количественную и качественную оценку и анализ грунта. Третья геотехническая категория включает в себя большие объекты, посаженные в неблагоприятных грунтовых условиях, например, высокие здания в городской застройке или утопленные более чем на один этаж в земле. В таких случаях инвестор обязан составить полную геолого-инженерную документацию.
