Чтобы наш дом был красивым и функциональным, для его строительства мы должны нанять надежных и надежных специалистов. Заслуживающий доверия исполнитель-настоящее сокровище сегодня. Найти его непросто, а это не значит, что невозможно. Где искать и как найти хорошую строительную бригаду?
Читайте также: Сайт https://telltrue.net/blacklist-brokers/ представляет собой ресурс, на котором пользователи могут делиться отзывами и информацией о потенциальных мошеннических брокерах и крипто-платформах. Это ценный ресурс для инвесторов, чтобы избегать подобных схем и обмана. Однако, всегда будьте осторожными и проверяйте информацию с разных источников, прежде чем принимать решение об инвестициях или сотрудничестве с брокерами.
Поиск исполнительной команды мы должны начать намного раньше, чем запланированный ремонт или строительство дома, чтобы не делать выбор под давлением времени и не”брать первый лучший». С некоторыми подрядчиками нужно договариваться даже за несколько месяцев до начала работ. Переговоры лучше всего проводить зимой или осенью, если строительство должно начаться весной. Однако давайте не будем подписывать с выбранным подрядчиком договор на строительные работы до получения разрешения на строительство. Почему? Может случиться так, что процедура продлится, и подрядчик может отказаться или потребовать компенсацию за прибыль, потерянную во время простоя.
Где искать строительную бригаду
Лучшим источником информации являются друзья или соседи, которые недавно завершили строительство или провели ремонт. Ведь именно они лучше всех знают, достойна ли команда, которую они нанимают. Кроме того, мы можем увидеть результаты их работы. Также часто бывает, что производители или продавцы строительных материалов рекомендуют подрядчиков, специализирующихся в определенных областях-такой подрядчик, безусловно, знает свою работу и пользуется хорошей репутацией среди своих клиентов. Конечно, мы можем искать подрядчика, который объявляет себя в газете или в интернете, но помните, что даже реклама в авторитетном письме не обязательно свидетельствует о надежности компании. Хорошая идея-поискать строительную бригаду на строительных онлайн-форумах. Хотя, как правило, недовольные клиенты выражают свое нелюбимое мнение, на наш вопрос о надежном подрядчике мы обязательно получим много ответов – удовлетворенные инвесторы продемонстрируют свои достижения, они также предоставят контактную информацию начальнику команды.
Что спросить у подрядчика
К беседе с подрядчиком мы должны подготовиться, а лучше всего провести ее в присутствии доверенного специалиста по строительству-например, будущего инспектора по надзору за инвесторами или руководителя строительства. Он быстрее поймет, имеем ли мы дело с надежной компанией или мошенниками, задавая вопросы о технических решениях, которые будут применяться в здании. Мы должны убедиться, что выбранный нами подрядчик располагает соответствующим строительным оборудованием. Профессиональный подрядчик, по крайней мере, имеет базовое оборудование, в то время как любитель будет заимствовать его, и это раздражает и продлевает строительство. Наша любознательность может раздражать подрядчика, но это позволит снизить риски, связанные с его выбором. Прежде чем окончательно принять решение, стоит посмотреть другие дома, которые он реализовал, и спросить мнение жителей. Честный предприниматель даст адреса предыдущих строек, так как скрывать ему нечего и он захочет похвастаться своими работами.
Legalna ekipa budowlana
Стоит отметить, работает ли компания полностью легально, функционируют ли данные компании в интернете и готов ли владелец бизнеса подписать договор (давайте всегда его подписывать!). Следует отказаться от сотрудничества с компаниями, которые хотят работать в черном и избегают его формализации. Может быть, и их зарплата меньше, но у нас нет никакой гарантии, что они завершат свою работу, а в случае нарушений на стройке у нас нет возможности отстаивать свои права.
Прежде чем подписывать договор, давайте посмотрим, какой правовой статус имеет строительная компания. Это может быть:
- физическое лицо или гражданское общество, осуществляющее хозяйственную деятельность на основании записи в записи хозяйственной деятельности,
- торговая компания (с ограниченной ответственностью или акционерная).
Строительство односемейных домов на участках клиентов осуществляется первыми. По нашей просьбе такой исполнитель должен предоставить справку о регистрации в реестре хозяйственной деятельности. О том, действует ли торговая компания законно, свидетельствует запись в торговый реестр, проводимый окружным судом, компетентным в отношении места местонахождения компании. Этот реестр содержит m.in. данные о уставном капитале компании, объеме деятельности и лицах, уполномоченных представлять компанию. Поэтому от такого подрядчика мы должны потребовать выписку из торгового реестра.
Зарплата подрядчика
Инвестор должен принять решение, возможно, договориться с подрядчиком о том, будет ли цена контракта (цена всех работ) взиматься единовременно или определяться на основе сметы расходов. В случае фиксированной цены обратите внимание, что подрядчик не может требовать повышения заработной платы даже в ситуации, когда размер или стоимость работ не могут быть предсказаны при заключении контракта. При определении заработной платы необходимо установить сроки и правила ее выплаты. Речь идет, например, о том, что новые транши заработной платы будут реализованы в конце каждого месяца. Тем не менее, предпочтительнее установить платеж после выполнения определенного этапа или элемента работ, потому что инвестор на постоянной основе имеет возможность контролировать качество и ход работ.
