Геотехническую экспертизу грунта должен проводить практически каждый инвестор. Готовый проект односемейного дома обычно приспособлен для строительства на устойчивом и среднем по влажности грунте. К сожалению, может оказаться, что наш проект не будет включать в себя такую несущую способность фундамента, которая будет необходима для правильной передачи нагрузки…
Как следствие, уже выполненный проект односемейного дома будет неравномерно оседать, а стены будут трескаться. Поэтому перед началом строительства стоит провести геотехнические исследования грунта, которые защитят нас от подобных проблем.
Геотехнические исследования грунта
Геотехническое исследование грунта направлено на различение слоев и типа субстрата с установлением уровня грунтовых вод и их сезонных тенденций роста. Это знание, хотя и часто упускается из виду, должно стать отправной точкой для каждого инвестора, потому что благодаря ему мы можем правильно спроектировать здание или, также, сделать адаптацию готового проекта. До недавнего времени геотехнические исследования грунта не требовались, в настоящее время (с 29 апреля 2012 года) без соответствующего объема геотехнических исследований мы не получим разрешения на строительство. Эти исследования классифицируют объекты на три геотехнические категории.
Первая геотехническая категория
К первой геотехнической категории в соответствии с правилами относятся жилые и хозяйственные здания одно-и двухэтажные, подпорные стены и траншеи глубиной до 1,2 м и строительные насыпи высотой до 3 м. закон, возлагает на инвесторов обязанность провести геотехнические исследования грунта в области грунта и грунтовых вод еще до начала строительства. Составление профессионального мнения достаточно для строительства одноэтажного, двухэтажного дома и с мансардой.
Вторая геотехническая категория
Ко второй геотехнической категории мы относим объекты, которые должны быть созданы в простых и сложных грунтовых условиях. При строительстве этого типа потребуется количественная и качественная оценка и анализ грунта. Во второй категории мы находим мостовые опоры и причалы, грунтовые анкеры, глубокие и высокие насыпи, стены и подпорные конструкции, удерживающие землю или воду, а также глубокие фундаменты.
Третья геотехническая категория
Третья геотехническая категория включает крупные объекты, посаженные в неблагоприятных грунтовых условиях. Для начала строительства нам потребуется составить полную геолого-инженерную документацию. К ним относятся высокие здания, построенные в городской застройке, и те, которые утоплены более чем на один этаж в земле.
Кто может проводить геотехнические исследования грунта?
Для проведения геотехнических исследований грунта необходимо обладать соответствующими полномочиями. Выдача заключения, выдача исследовательской документации, выполнение геотехнического проекта с выдачей полной геолого – инженерной документации — этот тип документации может быть выполнен практикующим геологом, имеющим геологическую квалификацию категории 5 и 7, которую он получил после сдачи государственного экзамена.
Что должна содержать геотехническая документация?
Геотехническая документация должна содержать графическую и письменную части. К графической части мы прикрепляем карты, показывающие слоистое сечение Земли и точное расположение скважин. Письменная часть-это анализ грунта, а также рекомендации, которым мы должны следовать на этапе проектирования фундамента. Кроме того, в геотехнической документации должны быть указаны:
1. данные о грузоподъемности,типе параметров и взаимном положении
Земли по отношению друг к другу,
2. данные о глубине залегания грунтовых вод,а также определение воздействия
земляных работ,
3. данные о проницаемом изменении уровня грунтовых вод,
4. рекомендации и соображения по возможности дренажа и защиты местности и откосов.
Стоит ли самостоятельно выступать с инициативой по проведению геотехнических исследований грунта?
Инвесторы широко считают геотехнические исследования грунта излишними, поскольку на большей части территории польский находится земля с соответствующей грузоподъемностью. Выполнение скважин информирует инвестора и проектировщика о состоянии несущей способности Земли и уровне грунтовых вод, которые являются необходимой информацией для проектирования и выполнения правильных фундаментов. Несмотря на то, что геотехнические исследования грунта не являются бесплатными, в перспективе они могут принести нам значительную экономию. Они указывают основные данные для создания фундамента, благодаря указанию линии промерзания грунта и надлежащего дренажа. Кроме того, инвесторы, планирующие выполнить подвал, будут знать, на какой глубине они могут его выполнить, не беспокоясь о том, что вода будет просачиваться.
Геотехническое исследование грунта — необходимо ли это?
Согласно постановлению МВД от 24 сентября 1998 года, односемейные дома относятся к первой геотехнической категории. В их случае, как правило, достаточно документации, дающей общую картину типа и качества земли, расположенной на нашем участке. Инвесторы должны обратить особое внимание на местные планы зонирования, потому что в редких случаях бывает, что они потребуют от нас проведения геотехнических исследований Земли. В частности, это должны проверить люди, планирующие строительство подвальных домов.
